|
РУБРИКА "РЕПОРТАЖ В НОМЕР"Мужское ремесло
Уже более полувека в России во второе воскресенье августа отмечается День строителя. В преддверии праздника мы побывали на основных строительных объектах Уфы. А нашим проводником стал начальник Управления капитального строительства городской администрации Марат Рашидович Гареев.
-Прогнозировать ситуацию на этом рынке - всё равно что предсказывать погоду на 3 года вперед. Цены зависят от многочисленных факторов: в первую очередь - от соотношения спроса и предложения, которые формируют рынок. Традиционно спрос на недвижимость в столичных городах высок, серьезного снижения ожидать не приходится. Что же касается предложений - вопрос так же многогранен, и факторов, влияющих на него, огромное количество. Это инвестиционная привлекательность районов застройки, наличие или отсутствие инженерных коммуникаций, социальной и транспортной инфраструктуры, возможное участие в реализации строительства бюджетных средств, ценовая политика на рынке строительных материалов - на сегодняшний день наблюдается лишь рост стоимости основных строительных материалов: цемента, металла, кирпича, энерго-топливных ресурсов, - еще в машине начал вводить меня в курс дела Марат Рашидович. В настоящее время, по данным общественной организации «Ассоциация строителей России», Уфа занимает 13 место в России по уровню цен на первичную недвижимость. Лидируют Москва и Санкт-Петербург, а также Екатеринбург, Нижний Новгород, Приморский край, Якутия. Активный рост цен на недвижимость в первом квартале 2012 года наблюдался практически по всем регионам России. По стоимости вторичного жилья Уфа находится на восьмом месте. А вот и наш первый объект - 19-этажный дом на бульваре Баландина, 9 заселяется новоселами. Краснокирпичная высотка выделяется из общего ряда, привлекает внимание своей интересной архитектурой, волнообразный козырек первого нежилого этажа придает всему зданию особый шик. Здесь планируется размещение торгово-комплексного центра и других социальных объектов. Словом, новый дом не только украсит бульвар, но и сделает жизнь микрорайона комфортнее. Стройку «вытянули» благодаря аксакалу строительного дела, человеку с огромным опытом работы - начальнику производственного технического отдела ООО «Дирекция капитального строительства фонда жилищного строительства РБ» Фидаилу Абдрахманову. Каждый день он - на стройке, каждый день - жаркие оперативки… Его знание дела, умение просчитывать каждый шаг позволило вести стройку оптимально и завершить ее в сжатые сроки. Контролировал ход строительства лично Президент республики - для этого здесь было установлено видеонаблюдение. Чтобы взглянуть на новые квартиры, поднимаемся на лифте на 15-й этаж. Заглянули в одну из квартир: просторные комнаты, на полу линолеум, на стенах светлые симпатичные обои. Выход на лоджию из кухни, что очень удобно. Комнаты отделены друг от друга достаточно большим коридором. В другой квартире - тоже интересная планировка: кухня совмещена с гостиной. На лестничной площадке встретили будущих жильцов. Мы побеседовали с ними, поинтересовались их оценкой нового дома: - Мы ждали свою квартиру десять лет, приходилось жить на съемной квартире. Теснились, считали каждую копейку. Теперь вот наконец-то дождались, - говорят новоселы. - Марат Рашидович, насколько качественно социальное жилье, и кто за этим следит? - Вопрос качества строительства жилья актуален не только в социальном строительстве. Функции контроля качества возложены на застройщика или организацию, выполняющую технический надзор, а также в процессе авторского надзора - на проектировщика. Кроме того, этому вопросу должны уделять постоянное внимание СРО (общественные организации, выдающие теперь лицензии на право выполнения тех или иных работ). Согласно статьям Градостроительного кодекса, застройщик в течение гарантийного срока (5 лет с даты ввода) несет ответственность за качество сданного объекта. В Уфе, по сложившейся практике, за ходом строительства и его качеством ведут контроль отделы капитального строительства районных администраций, за соблюдением технических условий - органы Ростех- и Стройнадзора. «Успеть к первому сентября!» - неустанно повторяют на оперативках на следующем объекте - демской школе № 101, возведение которой - под пристальным вниманием мэра города. На стройплощадке работа не просто идет полным ходом, а буквально кипит. Для полного впечатления, что здесь ударно работают «передовики производства», не хватало специфических: «Вира!» или «Раствор давай!». Хотя, возможно, они и были, но услышать их из-за шума бульдозеров и тракторов, кои в изобилии сновали по школьному двору, было проблематично. - Cтроительство находится на завершающей стадии: подготовлены учебные кабинеты, столовая, завозится необходимое оборудование, - рапортует прораб СУ-4 треста «БНЗС» Вячеслав Ишмурзин. Однако посетивший стройку глава столичной администрации Ирек Ялалов, в целом удовлетворенный ходом работ, обратил внимание на некоторые недостатки. - Потолок в спортзале отделан неаккуратно, центральный вход и школьный двор освещены недостаточно. Не забудьте о прилегающих к школе соседних зданиях, их фасады должны быть приведены в надлежащий вид в ближайшее время, - напутствовал он рабочих. Продолжая тему, мы поинтересовались у начальника УКСа, как в городе обстоит ситуация с новыми детсадами, школами, поликлиниками? - В этом году введен в работу новый детский сад по ул. Черниковской, 34 в Калининском районе. В 2012 году запланировано завершить строительство объектов дошкольного образования и здравоохранения: новые детсады в микрорайоне Сипайлово-7, в северо-западной части жилого района Затон, в микрорайоне Колгуевский; поликлиника МУ ГКБ №7 и Медицинский офис общей практики в поселке Тимашево. До конца года будет произведен капитальный ремонт в детских садах по улице Бакалинской, 68/6, Победы, 4, проспекту Октября, 116/1, Первомайской, 50а. А также родильное отделение и пищеблок в МУ ГКБ № 3 в Деме и реконструкция детского отделения больницы №17. Покидая Дему, мы заглянули на путепровод, который с прошлого года поднимают специалисты «Мостоотряда №30». - Что сделано за это время? - адресуем свой вопрос начальнику участка, старшему прорабу Александру Санкину. - Готовы все четыре опоры, в том числе и стапельные, проведены необходимые вспомогательные работы. Путепровод состоит из металлических конструкций, в отличие от железобетонного, в нем не будет «окон». Для него нужно меньше опор, он легче, его удобнее собирать. Система уже отработана на мостах в Дюртюлях через Белую. 7 июня поставили первые металлоконструкции, и на сегодняшний день собрано около 600 тонн из необходимой тысячи. В первых числах августа готовимся к монтажу основного пролета, его длина - 50 метров. Параллельно будут вестись работы по гидроизоляции, цоколям и окраске. - Насколько высока квалификация ваших специалистов? - Сварщики, объединяющие элементы моста, проходят испытания. У каждого из них есть собственное клеймо. Каждый сантиметр шва из 12 тысяч метров просвечивается ультразвуковым контролем. К тому же сварочные образцы отправляются на экспертизу в Воронеж, где их тестируют на вязкость, прочность, изгиб, так что брак исключен. - В какую сумму обходится новый мост? - Расчет такой: «Мостоотряд № 30» выступает в роли генподрядчика. Общая стоимость - 1 миллиард 670 миллионов рублей. Мостовых работ - на 580 миллионов, 100 миллионов - вынос коммуникаций, остальные средства уйдут на насыпь и земполотно. Постояв в «пробке», мы добрались до последнего пункта нашей поездки - стройплощадки на развязке трех основных магистралей - проспекта Салавата Юлаева, ул. Сипайловской и Менделеева, где застройщик - компания «РосЕвроДевелопмент» - после четырехлетнего перерыва возобновил возведение торгово-развлекательного комплекса с аквапарком «Планета». На сегодняшний день это самый крупный торгово-развлекательный комплекс с аквапарком в регионе: общая площадь комплекса составит 154 000 кв. м. Аквапарк займет десятую часть здания - 13 тысяч кв. метров. В нем будет более 30 водных аттракционов и 8 различных бассейнов, а также большая зона отдыха для детей. Необычный ландшафт участка с сильным уклоном позволил реализовать эффектную идею каскадной структуры, когда каждый уровень центра ступенчато спускается с холма, отмечают в «РосЕвроДевелопмент». На все этажи здания продуманы отдельные входы с улицы, и к каждому из них примыкает наземная парковка. Дополнительно имеется структурный паркинг с удобным доступом на все торговые уровни. Широкие галереи оформлены зелеными насаждениями и скамеечками для отдыха посетителей. Строительство должно было начаться еще в 2007 году. Одной из причин его приостановки стал кризис. При этом стоимость возведения аквапарка уже успела возрасти в полтора раза - с 4,5 до семи миллиардов рублей. - Уфимцы возят своих детей в аквапарки Казани и Самары. Я хочу, чтобы и у нас было что-то уникальное и чтобы жители соседних городов организовывали автобусные туры в Уфу, - подчеркнул Президент РБ Рустэм Хамитов. Сейчас «Планета» ощетинилась тысячами бетонных свай, а по количеству башенных кранов напоминает промышленный док. Закончив смену, работник ООО «Дортрансстрой» Сейфулла Низамов собирается домой. - Занимаюсь отсыпкой дорожного полотна. Раньше работал на частных заказах, а сейчас хочу стабильной зарплаты. Работа несложная, но целый день находиться под палящим солнцем - непросто. …У строителей и в самом деле ремес ло тяжелое - это настоящая мужская работа. И очень хотелось бы сохранить в строительной отрасли вековые традиции гордости за свою профессию, за свою высококлассно выполненную работу.
Ильдус ГИМАЕВ |
|
|