РУБРИКА "УФИМСКИЙ ДВОРИК"Портрет друзей - на фоне дома
…Дождик стучит по асфальту, загоняя детвору и взрослых в теплые квартиры. Заскучали нарядные карусели и горка, в уютном дворике на Запотоцкого, 48 - непривычная тишина. Но увидев гостей, выходят, спрятавшись под капюшоны, старожилы, зовут скорее укрыться от непогоды под козырек подъезда. Пройдет еще немного времени, тучи развеются, и ребятня вновь выбежит поиграть.
Чем нас заинтересовал этот дворик? Несколько лет назад здесь в числе первых в городе создали совет многоквартирного дома. Дело – новое, непривычное, конечно, кто-то сомневался, но уже хотелось перемен. Дом построен железнодорожным ведомством в начале 80-х, и поначалу тут обустроились те, кто имел к нему отношение. Со временем жители менялись, переезжали. Ныне живут люди самых разных профессий, есть молодые семьи, пожилые пары. - Когда мы получили квартиру, просто радовались этому факту, - рассказывает жительница дома Фарида Янгирова. – Двор был самым обычным, непримечательным, но нас это мало волновало. Только со временем стали думать, что неплохо бы его обустроить, сделать комфортнее. Проблемы были те же, что и у многих городских придомовых территорий, имеющих серый безликий вид. Сюда заезжали на парковку посторонние машины, вокруг обступили незаконно поставленные гаражи. Дворники заглядывали нерегулярно. И мы решили, что пора навести порядок. - Многое удалось именно после создания товарищества, - вступает в беседу председатель ТСЖ Вадим Виноградов (на фото). - Собрались, решили, что нужно сделать, и взялись за дело. Прежде всего мы действуем в тесном контакте с управляющей компанией, ЖЭУ №17, обслуживающими дом. Двор благоустроили - контейнерную площадку перенесли, проезд расширили, установили шлагбаум, чтобы чужие не ставили у нас машины. За всем, что происходит около дома, можно наблюдать с помощью видеокамер – они установлены по всему периметру. В этом году нам обновили асфальтовое покрытие, оборудовали детскую площадку, появился яркий игровой уголок для ребятни – горка, карусели, песочница. На примере этого дома еще раз убеждаешься в том, что многое можно сделать сообща. Вот только несколько штрихов, так сказать, к общему портрету здешнего товарищества. Клумбы жильцы разбили сами: растения, а также деревца – елочки, сосенки - привезли со своих садовых участков, ухаживают за ними. Украшают двор тюльпаны, гиацинты, пионы, цветут по весне калина и сирень. Не стали они ждать, когда к ним придут и сделают ремонт, собрали деньги, купили краску, и теперь бордюры радуют всеми цветами радуги, создавая праздничное настроение. За каждым из живущих в доме автолюбителей закреплено парковочное место, отмеченное разметкой. А гаражи, которые раньше загромождали пространство и явно не украшали общий вид, снесли. Конечно, их владельцы не сразу пошли на этот шаг, но жильцы действовали методом убеждения, да и веские аргументы сработали, действительно железные коробки - вчерашний день. - У нас очень дружный двор. Мы живем, как одна семья, все друг о друге знаем, постоянно общаемся, многие здесь обосновались двадцать, тридцать лет назад. Помним, каким был двор раньше, - говорят подошедшие к нам жительницы дома - Ирина, Ольга и Светлана. – На субботники нас дважды звать не надо, выходим по первому зову. Зимой снег убираем сами (в каждом подъезде есть «дежурная» лопата). Есть ответственные за порядок. К примеру, Светлана – по профессии педагог, следит за детьми, чтобы никто не припозднился, в 21.00 на площадке их уже нет, все расходятся по квартирам. Праздники тоже справляем вместе, на Новый год выходим во двор и с удовольствием поем и танцуем под баян. В благополучии жильцы дома видят заслугу своего лидера – председателя ТСЖ Вадима Виноградова. Прежде всего он курирует всю экономическую составляющую, и, по словам жильцов, научил их быть более рачительными. - Я много лет работал в авиационной отрасли, в «багаже» два высших образования, так что сделать правильные расчеты - для меня дело привычное. У дома – а это шесть подъездов, 80 квартир - нет долгов, все платят вовремя, и поэтому во многих вопросах управляющая компания идет нам навстречу, - говорит Вадим Владиславович. Большим плюсом является то, что в доме установлены счетчики тепла. Регулярно в один день в конце месяца снимаются показания за использованные электроэнергию, тепло, воду. Был даже случай возврата получившейся переплаты. Посчитали количество полученной энергии за три года - представили расчеты управляющей компании, и жильцам безоговорочно вернули деньги. В ближайшее время планируют сделать энергетический паспорт дома. Второй важный момент – здесь находится тепловой пункт, то есть нет потерь тепла, которые наблюдаются во многих многоквартирных домах при центральном теплоснабжении. Для примера - за подогрев кубометра воды жильцы платят 88 рублей, в то время как раньше выходило 115. Разница почти в полтора раза. Не стали ждать капитального ремонта и по двум позициям сделали его за свой счет - поменяли трубопровод холодного и горячего водоснабжения, а в прошлом году обновили электрику - алюминиевые провода заменили на более надежные медные, поставили новые автоматы – датчики движения. Как только заходишь в подъезд, свет зажигается, выходишь – выключается. Тоже весьма ощутимая экономия. Когда к ним заглядывают соседи из других домов, говорят, не скрывая некоторой зависти: «Вот бы нам такой двор». Жильцы Запотоцкого, 48 дают совет - все, что нужно - создать товарищество, найти общий язык с управляющей компанией. Ведь многие начинают спорить с их представителями и даже конфликтовать. А здесь пошли по пути консолидации и не прогадали. Еще один показательный факт – квартиры в этом доме стоят дороже, чем в соседних, но много желающих поселиться именно здесь. Активисты товарищества останавливаться на достигнутом не хотят. Строят планы дальнейшего благоустройства – создали проект зеленого уголка, где разместится зона отдыха со скамейками, верандой, будет альпийская горка с оригинальной композицией из природного камня и многолетников. Осталось только воплотить мечту в реальность. И дружной команде это, конечно, под силу. Они по своему опыту знают: только вместе можно решить многие вопросы обустройства общей территории и сделать свой двор еще более красивым. И еще – жильцы не разобщены, как это часто бывает в многоэтажках, их объединило общее дело, и поэтому никто не чувствует себя обделенным и одиноким. Здесь - семейная атмосфера.
Лилия ЗИМИНА |